2026年9月29日、人気YouTubeグループ「東海オンエア」のリーダー・てつやさんが公開した新居のルームツアー動画。
構想から約5年以上の歳月をかけて完成した平屋の大豪邸は、外観から内装まで規格外のこだわりが詰まっており、急上昇動画にランクインするなど大きな話題を呼んでいます。
そこでネットやSNS上で相次いでいるのが、「で、一体いくらかかったの？」「上物だけで5億？総額7億？」という建築費用に関する疑問です。
今回は、動画内で明かされた一部の費用から、専門家・ネット上の試算データまで、てつやさんの新居の価格にまつわる真相を分かりやすく解説します！
公式発表は「非公表」！動画内で明かされた一部の衝撃価格
結論からお伝えすると、新居の総額（土地＋建物）について公式な金額発表はされていません。
しかし、動画内ではいくつかの「特注設備・仕様」の価格が一部明かされており、そのスケール感が視聴者に衝撃を与えました。
① 玄関・リビングの巨大特注一枚ガラス： 約500万円
② サウナ用の水風呂チラー（冷却装置）： 約200万円
③ その他の規格外仕様： 中庭の自動スプリンクラー、ジュライエロー等の天然石を贅沢に使った内外装、ビルトインガレージ、静脈認証セキュリティ、スパイダーマン展示エリアなど
「ガラス1枚で高級車が買える」「ホテルや美術館のレベル」と、パーツだけでも桁違いの予算が投じられていることが分かります。
上物5億円・総額7億円説は本当？専門家やネットの試算まとめ
SNSでは「上物だけで5億円、土地代込みで7億円は行っているのでは？」という予想が見られます。
住宅業界の坪単価データや地価をもとに検証すると、リアルな相場観が見えてきます。
施工会社「積水ハウス」の建築費用（上物）
積水ハウスの平均坪単価： 近年120万〜160万円前後（特注ハイグレード仕様の場合）
建物の広さ・設備： 延床面積が100坪〜200坪クラスと想定され、特注加工やハイエンド設備が多数採用されています。
上物（建物・設備・外構）の推定： 約1.5億 〜 3億円前後
愛知県岡崎市の土地代
広大な敷地（数億円規模の区画）であることを考慮しても、地価から算出すると土地代は約8,000万 〜 1.5億円前後と推測されます。
結論：リアルな総額は「3億 〜 5億円前後」が本命
建築資材の高騰や完全特注の仕様を加味すると、「上物だけで2億〜3億円前後、土地やインテリアも含めた総額で3億〜5億円規模」というのが、最も現実的で有力な試算となります。
ネットで囁かれる「5億〜7億円」という数字は、最上振れの予想や内外装の豪華さからくる体感値と言えますが、あながち遠からずといったスケール感です。
「10億円・30億円説」という噂の出どころは？
SNS上では「10億円」「30億円」というさらに巨額な噂も一人歩きしていますが、これらにはしっかりとした元ネタがあります。
10億円説の真相
2019年にてつやさん本人がX（旧Twitter）で「10億円の家を建てたい」と夢を語っていた投稿が元ネタです（当時の目標であり実額ではありません）。
30億円説の真相
親交のあるタレント・岸田タツヤさんがXで「てつやが建てようとしている30億円の家とは〜」と冗談めかして投稿したネタが拡散されたものです。
ファンやSNS（X）の反応
今回の新居お披露目に対し、Xなどでは圧倒的な感銘と称賛の声が上がっています。
「男の夢が全部詰まってる」
単に高級なだけでなく、サウナやのび太の部屋の再現スペースなど、遊び心あふれる空間設計に感動するファンが多数。
「岡崎を離れずに地元に還元するのがてつやらしい」
東京ではなく、グループの拠点である愛知県岡崎市にこれほどの豪邸を建てたことに対するリスペクトの声。
「峯岸みなみさんや子どもへの愛を感じる」
家族との暮らしを第一に考えた導線や機能美にも絶賛が集まっています。
まとめ
東海オンエア・てつやさんの新居価格は「総額非公表」ですが、各種データや設備から推測すると「上物2〜3億円前後、総額で3〜5億円規模の大豪邸」である可能性が極めて高いです。
何より、かつて語っていた「夢の豪邸」を動画クリエイターとして自らの手で現実にしたストーリーこそが、多くの視聴者を惹きつける最大の魅力と言えますね！
最後まで記事をお読みいただきありがとうございました！